Eine Renovierung hat das Ziel, etwas zu verschönern oder Schäden zu beheben. Häufig betrifft dies Räume wie Wohnungen oder Häuser, doch auch Gewerbeflächen profitieren von Renovierungen. Typische Renovierungsarbeiten sind das Streichen von Wänden, das Verlegen von Böden oder das Reparieren von Schäden. Dabei grenzt sich die Renovierung von der Modernisierung und der Sanierung ab.
Modernisierungen zielen darauf ab, den Wert eines Gebäudes zu erhöhen. Zum Beispiel indem eine neue Heizung installiert wird, die den Energiebedarf senkt. Oder neue Fenster eingebaut werden, die doppelt oder dreifach verglast sind und dafür sorgen, Lackierarbeiten Berlin Lichtenberg dass im Winter weniger geheizt werden muss. Solche Maßnahmen erfordern in der Regel mehr Zeit und höhere Investitionen als einfache Renovierungen.
Sanierungen fokussieren sich darauf, Mängel zu beseitigen. Dazu gehört unter anderem die Trockenlegung feuchter Keller oder die Beseitigung von Schimmelbefall. Nach einer Sanierung folgen häufig Renovierungsarbeiten, um den Wohnkomfort zu verbessern.
In der Realität sind die Grenzen zwischen Renovierung, Modernisierung und Sanierung oft fließend. So geht die Sanierung eines feuchten Kellers oft mit einer anschließenden Renovierung einher, wie dem Streichen der Wände. Vor allem die Abgrenzung zwischen Modernisierung und Sanierung kann jedoch schwierig sein. Weil die korrekte Zuordnung jedoch steuerliche Folgen hat, ist sie in bestimmten Fällen wichtig. Für solche Fälle findest du im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 555b eine umfassende Definition von Modernisierung.
Warum ist die Unterscheidung wichtig? Die genaue Abgrenzung hilft nicht nur bei steuerlichen Fragen, sondern auch bei der Kalkulation der Renovierungskosten. Eine korrekte Zuordnung ermöglicht es, staatliche Zuschüsse oder steuerliche Vorteile zu nutzen.
Für umfangreiche Projekte ist es sinnvoll, sich von Fachleuten beraten zu lassen. Architekten, Bauingenieure oder Energieberater können dir bei der Planung und Umsetzung helfen. Mit professioneller Unterstützung sicherst du dir hochwertige Ergebnisse und eine rechtssichere Umsetzung.
