Eine Renovierung hat das Ziel, den Zustand eines Objekts zu verbessern oder Schäden zu beheben. Häufig betrifft dies Räume wie Wohnungen oder Häuser, doch auch Gewerbeflächen profitieren von Renovierungen. Arbeiten, die unter Renovierung Wohnung Lichtenberg fallen, sind also zum Beispiel Wände streichen oder einen neuen Boden verlegen. Es ist wichtig, zwischen Renovierung, Modernisierung und Sanierung zu unterscheiden.
Bei einer Modernisierung wird die Immobilie technisch oder energetisch verbessert. Ein Beispiel hierfür ist die Installation einer energieeffizienten Heizung. Auch der Einbau moderner, gut isolierender Fenster zählt zur Modernisierung. Solche Maßnahmen erfordern in der Regel mehr Zeit und höhere Investitionen als einfache Renovierungen.
Bei einer Sanierung geht es darum, die bauliche Substanz eines Gebäudes zu erhalten. Dazu gehört unter anderem die Trockenlegung feuchter Keller oder die Beseitigung von Schimmelbefall. Oft werden bei Sanierungsarbeiten auch begleitende Renovierungen durchgeführt, um das Gebäude wieder nutzbar zu machen.
In der Realität sind die Grenzen zwischen Renovierung, Modernisierung und Sanierung oft fließend. So geht die Sanierung eines feuchten Kellers oft mit einer anschließenden Renovierung einher, wie dem Streichen der Wände. Insbesondere die Unterscheidung zwischen Sanierung und Modernisierung ist nicht immer einfach. Da diese Begriffe steuerliche Konsequenzen haben können, ist eine genaue Definition oft notwendig. Für solche Fälle findest du im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 555b eine umfassende Definition von Modernisierung.
Warum ist die Unterscheidung wichtig? Die klare Trennung zwischen Renovierung, Modernisierung und Sanierung hat nicht nur gesetzliche Konsequenzen, sondern wirkt sich auch auf die Kostenplanung aus. Wenn du weißt, welcher Begriff für dein Vorhaben zutrifft, kannst du besser planen und finanzielle Fördermöglichkeiten ausschöpfen.
Sofern du eine größere Sanierungsmaßnahme oder Modernisierung planst, lohnt es sich, Experten zu Rate zu ziehen. Architekten, Bauingenieure oder Energieberater können dir bei der Planung und Umsetzung helfen. So vermeidest du Fehler und kannst sicher sein, dass die Arbeiten korrekt ausgeführt werden.
