Eine Renovierung hat das Ziel, etwas zu verschönern oder Schäden zu beheben. Häufig betrifft dies private Immobilien, doch auch Gewerbeflächen profitieren von Renovierungen. Arbeiten, die unter Renovierung fallen, maler berlin Pankow sind also zum Beispiel Wände streichen oder einen neuen Boden verlegen. Dabei grenzt sich die Renovierung von der Modernisierung und der Sanierung ab.

Bei einer Modernisierung wird die Immobilie technisch oder energetisch verbessert. Zum Beispiel indem eine neue Heizung installiert wird, die den Energiebedarf senkt. Oder neue Fenster eingebaut werden, die doppelt oder dreifach verglast sind und dafür sorgen, dass im Winter weniger geheizt werden muss. Eine Modernisierung ist deshalb meist aufwendiger und teurer als eine Renovierung.

Bei einer Sanierung geht es darum, die bauliche Substanz eines Gebäudes zu erhalten. Typische Sanierungsmaßnahmen sind es zum Beispiel, einen feuchten Keller trockenzulegen oder Schimmel zu entfernen. Oft werden bei Sanierungsarbeiten auch begleitende Renovierungen durchgeführt, um das Gebäude wieder nutzbar zu machen.

Hinweis: In der Praxis gibt es viele Fälle, in denen sich die Begriffe nicht ganz trennscharf voneinander abgrenzen lassen. Wer seinen Keller trockenlegen lässt (Sanierung), streicht ihn meist auch (Renovierung). Insbesondere die Unterscheidung zwischen Sanierung und Modernisierung ist nicht immer einfach. Weil die korrekte Zuordnung jedoch steuerliche Folgen hat, ist sie in bestimmten Fällen wichtig. Für solche Fälle findest du im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 555b eine umfassende Definition von Modernisierung.

Warum ist die Unterscheidung wichtig? Die genaue Abgrenzung hilft nicht nur bei steuerlichen Fragen, sondern auch bei der Kalkulation der Renovierungskosten. Wenn du weißt, welcher Begriff für dein Vorhaben zutrifft, kannst du besser planen und finanzielle Fördermöglichkeiten ausschöpfen.

Sofern du eine größere Sanierungsmaßnahme oder Modernisierung planst, lohnt es sich, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Fachkräfte wie Architekten oder Bauingenieure unterstützen dich mit ihrem Wissen und ihrer Erfahrung. So vermeidest du Fehler und kannst sicher sein, dass die Arbeiten korrekt ausgeführt werden.